{"id":16847,"date":"2023-02-06T11:59:04","date_gmt":"2023-02-06T11:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/valoracasa.es\/?p=16847"},"modified":"2026-08-23T15:42:50","modified_gmt":"2026-08-23T15:42:50","slug":"provision-de-fondos-para-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valoracasa.es\/en\/provision-de-fondos-para-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Provisi\u00f3n de fondos para una hipoteca"},"content":{"rendered":"

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\u00bfQu\u00e9 es la provisi\u00f3n de fondos para una hipoteca?<\/span><\/h2>\n

Es una provisi\u00f3n de capital que tiene que disponer el cliente que solicita la hipoteca para cubrir los gastos de compra y la parte proporcional de la compra que el banco no financia.<\/p>\n

B\u00e1sicamente es la parte que tiene que poner el comprador de sus ahorros personales para poder acceder la compra de la vivienda, el resto del dinero que falta lo aporta el banco con la hipoteca.<\/p>\n

Ejemplo:<\/strong><\/p>\n

Compro un piso por 200.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n

Los gastos de compra son 20.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n

El banco nos financia 180.000 \u20ac (el 90%)<\/strong><\/p>\n

Nos faltan 40.000 \u20ac para comprar que deberemos aportarlo de nuestros ahorros<\/strong><\/p>\n

Esa cantidad, 40.000 \u20ac, corresponde a la provisi\u00f3n de fondos<\/strong><\/p> <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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\u00bfEn que consiste la provisi\u00f3n de fondos para una hipoteca?<\/span><\/h2>\n

Consiste en una cantidad econ\u00f3mica que ha de aportar el comprador que solicita la hipoteca para cubrir los gastos de compra y el porcentaje de compra que el banco no financia.<\/p>\n

La provisi\u00f3n de fondos comprende todos los gastos de compra como notario, registro, impuestos, tasaciones y todos los gastos inherentes a la compra.<\/p>\n

Si adem\u00e1s el banco no te concede el 100 % de hipoteca, sino el 80 \u00f3 el 90 %, la parte que el banco no te concede, deber\u00e1s sumarla a la provisi\u00f3n de fondos para completarla.<\/p>\n

Si esa provisi\u00f3n de fondos no se puede realizar la compraventa ni acceder a una hipoteca.<\/p>\n

Por eso como ya hemos dicho, la provisi\u00f3n de fondos deber\u00e1 estar en la cuenta del titular con anterioridad a la firma.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto es la provisi\u00f3n de fondos para una hipoteca?<\/span><\/h2>\n

Normalmente, la provisi\u00f3n corresponde al 30 % del valor de compra, ya que deber\u00e1s cubrir el 10 % de gastos y el 20% del valor de la vivienda, ya que los bancos suelen conceder el 80 % del valor.<\/p>\n

La provisi\u00f3n de fondos depende la cantidad que el banco te conceda de hipoteca. Los gastos de compraventa tambi\u00e9n depende del tipo de comprador y vivienda, pero ronda el 10% aproximadamente.<\/p>\n

En caso de que el banco te conde el 100 % de hipoteca, la provisi\u00f3n de fondos ser\u00e1 solo para los gastos.<\/p>\n

Si te conceden el 90 \u00f3 el 80 %, deber\u00e1s sumar a los gastos la parte proporcional que el banco no te concede.<\/p> <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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\u00bfCu\u00e1ndo te devuelven la provisi\u00f3n de fondos para una hipoteca?<\/span><\/h2>\n

Suele tardar entre 30 y 60 d\u00edas desde la firma ante notario aunque es posible que este plazo se alargue. En tal caso deber\u00e1s con tu entidad para reclamarla la devoluci\u00f3n.<\/p>\n

Dados que las provisiones de fondos no son exactas y son al alza, siempre sobra dinero y le corresponde al banco devolv\u00e9rselo al cliente mediante ingreso en su cuenta.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n paga la provisi\u00f3n de fondos para la hipoteca?<\/span><\/h2>\n

El cliente que solicita la hipoteca.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la provisi\u00f3n de fondos de una hipoteca?<\/span><\/h2>\n

El banco te informe con tiempo que cantidad deber\u00e1s tener provisionada en la cuenta de manera previa para la firma de la hipoteca. Una vez firmado, el banco retendr\u00e1 el importe para cubrir los gastos de compra y dem\u00e1s.<\/p>\n

Una vez ha finalizado con toda la documentaci\u00f3n y los pagos, deber\u00e1 devolverle al cliente la cantidad sobrante y toda la documentaci\u00f3n original, con las facturas correspondientes y los comprobantes de pago.<\/p> <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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