{"id":34638,"date":"2025-06-10T10:43:19","date_gmt":"2025-06-10T10:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/valoracasa.es\/?p=34638"},"modified":"2026-08-23T15:39:28","modified_gmt":"2026-08-23T15:39:28","slug":"licencia-de-primera-ocupacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valoracasa.es\/en\/licencia-de-primera-ocupacion\/","title":{"rendered":"Licencia de primera ocupaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"\" data-start=\"326\" data-end=\"416\"><strong data-start=\"328\" data-end=\"416\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-34904 size-full\" title=\"Licencia de primera ocupaci\u00f3n\" src=\"https:\/\/valoracasa.es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/licencia.png\" alt=\"Licencia de primera ocupaci\u00f3n\" width=\"824\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/valoracasa.es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/licencia.png 824w, https:\/\/valoracasa.es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/licencia-300x109.png 300w, https:\/\/valoracasa.es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/licencia-768x280.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 824px) 100vw, 824px\" \/><\/strong><\/h1>\n<h1 class=\"\" data-start=\"326\" data-end=\"416\"><strong data-start=\"328\" data-end=\"416\">Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n en M\u00e1laga: Qu\u00e9 es, cu\u00e1ndo se necesita y c\u00f3mo obtenerla<\/strong><\/h1>\n<p class=\"\" data-start=\"418\" data-end=\"803\">La <strong data-start=\"421\" data-end=\"454\">licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, tambi\u00e9n conocida como <strong data-start=\"478\" data-end=\"485\">LPO<\/strong>, es un tr\u00e1mite urban\u00edstico fundamental en el \u00e1mbito de la vivienda y la edificaci\u00f3n. En la ciudad de <strong data-start=\"587\" data-end=\"597\">M\u00e1laga<\/strong>, como en el resto de municipios espa\u00f1oles, este permiso certifica que una edificaci\u00f3n, una vez finalizadas las obras, cumple con las condiciones legales y t\u00e9cnicas necesarias para ser habitada o utilizada.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"805\" data-end=\"1043\">En este art\u00edculo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la <strong data-start=\"873\" data-end=\"916\">licencia de primera ocupaci\u00f3n en M\u00e1laga<\/strong>: qu\u00e9 es, cu\u00e1ndo se necesita, cu\u00e1l es su finalidad, qu\u00e9 documentaci\u00f3n hay que presentar y c\u00f3mo se tramita ante el Ayuntamiento.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1050\" data-end=\"1094\">\u00bfQu\u00e9 es la licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1096\" data-end=\"1345\">La <strong data-start=\"1099\" data-end=\"1132\">licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong> es una autorizaci\u00f3n administrativa expedida por el <strong data-start=\"1184\" data-end=\"1200\">Ayuntamiento<\/strong> que permite utilizar legalmente una edificaci\u00f3n nueva o una que ha sido objeto de una reforma sustancial, una rehabilitaci\u00f3n o un cambio de uso.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1347\" data-end=\"1680\">Este documento certifica que la construcci\u00f3n se ha ejecutado conforme a la <strong data-start=\"1422\" data-end=\"1464\">licencia de obra concedida previamente<\/strong>, y que cumple con los requisitos establecidos en la normativa urban\u00edstica, el <strong data-start=\"1543\" data-end=\"1585\">C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE)<\/strong>, y otras disposiciones sobre accesibilidad, salubridad, seguridad, eficiencia energ\u00e9tica, etc.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1687\" data-end=\"1739\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve la licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1741\" data-end=\"1854\">La licencia de primera ocupaci\u00f3n tiene m\u00faltiples funciones y efectos legales. Algunas de las m\u00e1s importantes son:<\/p>\n<ul data-start=\"1856\" data-end=\"2312\">\n<li class=\"\" data-start=\"1856\" data-end=\"1912\">\n<p class=\"\" data-start=\"1858\" data-end=\"1912\"><strong data-start=\"1858\" data-end=\"1912\">Permite habitar o utilizar legalmente un inmueble.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1913\" data-end=\"2007\">\n<p class=\"\" data-start=\"1915\" data-end=\"2007\"><strong data-start=\"1915\" data-end=\"1963\">Acredita que el inmueble es apto para su uso<\/strong>, ya sea como vivienda, local, oficina, etc.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2008\" data-end=\"2096\">\n<p class=\"\" data-start=\"2010\" data-end=\"2096\"><strong data-start=\"2010\" data-end=\"2053\">Facilita el alta de suministros b\u00e1sicos<\/strong>, como agua, luz, gas o telecomunicaciones.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2097\" data-end=\"2181\">\n<p class=\"\" data-start=\"2099\" data-end=\"2181\"><strong data-start=\"2099\" data-end=\"2181\">Es requisito previo para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2182\" data-end=\"2251\">\n<p class=\"\" data-start=\"2184\" data-end=\"2251\"><strong data-start=\"2184\" data-end=\"2251\">Es necesaria para vender o alquilar el inmueble de forma legal.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2252\" data-end=\"2312\">\n<p class=\"\" data-start=\"2254\" data-end=\"2312\"><strong data-start=\"2254\" data-end=\"2312\">Evita sanciones o problemas urban\u00edsticos en el futuro.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"2314\" data-end=\"2460\">Sin esta licencia, el uso de un inmueble puede considerarse <strong data-start=\"2374\" data-end=\"2384\">ilegal<\/strong> y estar sujeto a multas, limitaciones de uso o incluso \u00f3rdenes de desalojo.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"2467\" data-end=\"2526\">\u00bfCu\u00e1ndo es obligatoria la licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"2528\" data-end=\"2580\">Este permiso es obligatorio en los siguientes casos:<\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2582\" data-end=\"2620\">1. <strong data-start=\"2589\" data-end=\"2620\">Obras de nueva construcci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"2621\" data-end=\"2738\">Toda vivienda, edificio o local de nueva planta necesita licencia de primera ocupaci\u00f3n una vez finalizadas las obras.<\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2740\" data-end=\"2789\">2. <strong data-start=\"2747\" data-end=\"2789\">Reformas integrales o rehabilitaciones<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"2790\" data-end=\"2952\">Si se ha realizado una reforma que afecta a la estructura, distribuci\u00f3n, uso o instalaciones generales del inmueble, es necesaria una nueva licencia de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2954\" data-end=\"2978\">3. <strong data-start=\"2961\" data-end=\"2978\">Cambio de uso<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"2979\" data-end=\"3134\">Cuando un local pasa a ser vivienda, oficina o cualquier otro uso distinto del original, debe solicitarse una LPO que valide el nuevo destino del inmueble.<\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"3136\" data-end=\"3175\">4. <strong data-start=\"3143\" data-end=\"3175\">Ampliaciones o segregaciones<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"3176\" data-end=\"3312\">Si se ha ampliado una edificaci\u00f3n o se ha dividido en varias unidades funcionales, cada una debe contar con su licencia correspondiente.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"3319\" data-end=\"3377\">\u00bfQui\u00e9n debe solicitar la licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"3379\" data-end=\"3410\">La solicitud puede presentarla:<\/p>\n<ul data-start=\"3412\" data-end=\"3607\">\n<li class=\"\" data-start=\"3412\" data-end=\"3475\">\n<p class=\"\" data-start=\"3414\" data-end=\"3475\">El <strong data-start=\"3417\" data-end=\"3429\">promotor<\/strong> o constructor (en promociones de obra nueva).<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"3476\" data-end=\"3534\">\n<p class=\"\" data-start=\"3478\" data-end=\"3534\">El <strong data-start=\"3481\" data-end=\"3496\">propietario<\/strong> del inmueble (en casos particulares).<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"3535\" data-end=\"3607\">\n<p class=\"\" data-start=\"3537\" data-end=\"3607\">Un <strong data-start=\"3540\" data-end=\"3568\">representante autorizado<\/strong>, como un t\u00e9cnico, arquitecto o gestor.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"3609\" data-end=\"3736\">En promociones inmobiliarias, lo habitual es que sea la promotora la que obtenga esta licencia antes de entregar las viviendas.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"3743\" data-end=\"3775\">\u00bfD\u00f3nde se solicita en M\u00e1laga?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"3777\" data-end=\"3990\">La <strong data-start=\"3780\" data-end=\"3823\">licencia de primera ocupaci\u00f3n en M\u00e1laga<\/strong> debe solicitarse ante la <strong data-start=\"3849\" data-end=\"3911\">Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de M\u00e1laga<\/strong>, bien presencialmente (con cita previa) o a trav\u00e9s de su <strong data-start=\"3969\" data-end=\"3989\">sede electr\u00f3nica<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"3992\" data-end=\"4139\">\ud83d\udc49 Web oficial: <a class=\"cursor-pointer\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"4008\" data-end=\"4066\">https:\/\/urbanismo.malaga.eu<\/a><br data-start=\"4066\" data-end=\"4069\" \/>\ud83d\udc49 Tr\u00e1mites en l\u00ednea: <a class=\"\" href=\"https:\/\/sede.malaga.eu\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"4091\" data-end=\"4139\">https:\/\/sede.malaga.eu<\/a><\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"4146\" data-end=\"4172\">Documentaci\u00f3n necesaria<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"4174\" data-end=\"4280\">El Ayuntamiento de M\u00e1laga exige la siguiente documentaci\u00f3n para tramitar la licencia de primera ocupaci\u00f3n:<\/p>\n<ul data-start=\"4282\" data-end=\"4970\">\n<li class=\"\" data-start=\"4282\" data-end=\"4333\">\n<p class=\"\" data-start=\"4284\" data-end=\"4333\"><strong data-start=\"4284\" data-end=\"4305\">Solicitud oficial<\/strong>, firmada por el interesado.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4334\" data-end=\"4382\">\n<p class=\"\" data-start=\"4336\" data-end=\"4382\"><strong data-start=\"4336\" data-end=\"4382\">Justificante de pago de la tasa municipal.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4383\" data-end=\"4474\">\n<p class=\"\" data-start=\"4385\" data-end=\"4474\"><strong data-start=\"4385\" data-end=\"4414\">Certificado final de obra<\/strong>, emitido por el director de obra (arquitecto o aparejador).<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4475\" data-end=\"4555\">\n<p class=\"\" data-start=\"4477\" data-end=\"4555\"><strong data-start=\"4477\" data-end=\"4517\">Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, registrado en la Junta de Andaluc\u00eda.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4556\" data-end=\"4610\">\n<p class=\"\" data-start=\"4558\" data-end=\"4610\"><strong data-start=\"4558\" data-end=\"4583\">Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong>: planos, fotograf\u00edas, etc.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4611\" data-end=\"4685\">\n<p class=\"\" data-start=\"4613\" data-end=\"4685\"><strong data-start=\"4613\" data-end=\"4643\">Boletines de instalaciones<\/strong> (el\u00e9ctrica, fontaner\u00eda, gas), si procede.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4686\" data-end=\"4751\">\n<p class=\"\" data-start=\"4688\" data-end=\"4751\"><strong data-start=\"4688\" data-end=\"4717\">Licencia de obra original<\/strong> con visado y documentaci\u00f3n anexa.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4752\" data-end=\"4837\">\n<p class=\"\" data-start=\"4754\" data-end=\"4837\"><strong data-start=\"4754\" data-end=\"4786\">Certificado de accesibilidad<\/strong> (en obras de uso p\u00fablico o residencial colectivo).<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4838\" data-end=\"4905\">\n<p class=\"\" data-start=\"4840\" data-end=\"4905\"><strong data-start=\"4840\" data-end=\"4905\">Informe de cumplimiento del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4906\" data-end=\"4970\">\n<p class=\"\" data-start=\"4908\" data-end=\"4970\"><strong data-start=\"4908\" data-end=\"4970\">Alta catastral y escritura, en caso de nueva construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"4972\" data-end=\"5103\">En determinadas zonas, como el centro hist\u00f3rico o inmuebles protegidos, puede exigirse tambi\u00e9n <strong data-start=\"5067\" data-end=\"5102\">informe de Patrimonio Hist\u00f3rico<\/strong>.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"5110\" data-end=\"5141\">Procedimiento de tramitaci\u00f3n<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"5143\" data-end=\"5238\">El proceso para obtener una licencia de primera ocupaci\u00f3n en M\u00e1laga sigue los siguientes pasos:<\/p>\n<ol data-start=\"5240\" data-end=\"5879\">\n<li class=\"\" data-start=\"5240\" data-end=\"5426\">\n<p class=\"\" data-start=\"5243\" data-end=\"5426\"><strong data-start=\"5243\" data-end=\"5295\">Finalizaci\u00f3n de la obra y certificaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/strong><br data-start=\"5295\" data-end=\"5298\" \/>El arquitecto responsable emite el certificado final de obra, garantizando que se ha ejecutado conforme al proyecto aprobado.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"5428\" data-end=\"5542\">\n<p class=\"\" data-start=\"5431\" data-end=\"5542\"><strong data-start=\"5431\" data-end=\"5464\">Reunir toda la documentaci\u00f3n.<\/strong><br data-start=\"5464\" data-end=\"5467\" \/>Se recopilan los certificados, informes, planos y documentos requeridos.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"5544\" data-end=\"5653\">\n<p class=\"\" data-start=\"5547\" data-end=\"5653\"><strong data-start=\"5547\" data-end=\"5580\">Presentaci\u00f3n de la solicitud.<\/strong><br data-start=\"5580\" data-end=\"5583\" \/>Se entrega en la Gerencia de Urbanismo (presencial o digitalmente).<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"5655\" data-end=\"5768\">\n<p class=\"\" data-start=\"5658\" data-end=\"5768\"><strong data-start=\"5658\" data-end=\"5693\">Revisi\u00f3n t\u00e9cnica y urban\u00edstica.<\/strong><br data-start=\"5693\" data-end=\"5696\" \/>El Ayuntamiento comprueba que todo se ajusta a lo autorizado y legal.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"5770\" data-end=\"5879\">\n<p class=\"\" data-start=\"5773\" data-end=\"5879\"><strong data-start=\"5773\" data-end=\"5802\">Concesi\u00f3n de la licencia.<\/strong><br data-start=\"5802\" data-end=\"5805\" \/>Si todo es correcto, se concede la LPO y se emite el documento oficial.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2 class=\"\" data-start=\"5886\" data-end=\"5917\">\u00bfCu\u00e1nto tarda en concederse?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"5919\" data-end=\"6124\">El <strong data-start=\"5922\" data-end=\"5937\">plazo medio<\/strong> de resoluci\u00f3n de una licencia de primera ocupaci\u00f3n en M\u00e1laga depende del volumen del expediente y de la carga administrativa del momento. En condiciones normales, el tiempo oscila entre:<\/p>\n<ul data-start=\"6126\" data-end=\"6283\">\n<li class=\"\" data-start=\"6126\" data-end=\"6198\">\n<p class=\"\" data-start=\"6128\" data-end=\"6198\"><strong data-start=\"6128\" data-end=\"6143\">1 a 3 meses<\/strong> para viviendas unifamiliares o cambios de uso simples.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"6199\" data-end=\"6283\">\n<p class=\"\" data-start=\"6201\" data-end=\"6283\"><strong data-start=\"6201\" data-end=\"6216\">3 a 6 meses<\/strong> para promociones de varias viviendas o rehabilitaciones complejas.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"6285\" data-end=\"6388\">En casos urgentes, es recomendable presentar la solicitud con antelaci\u00f3n o contar con asesor\u00eda t\u00e9cnica.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"6395\" data-end=\"6444\">\u00bfTiene coste la licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"6446\" data-end=\"6657\">S\u00ed, este tr\u00e1mite est\u00e1 sujeto a una <strong data-start=\"6481\" data-end=\"6499\">tasa municipal<\/strong>, que var\u00eda seg\u00fan la superficie y tipo del inmueble. El Ayuntamiento de M\u00e1laga publica anualmente sus <strong data-start=\"6601\" data-end=\"6624\">ordenanzas fiscales<\/strong>, donde se detallan los importes.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"6659\" data-end=\"6700\">En general, el coste puede oscilar entre:<\/p>\n<ul data-start=\"6702\" data-end=\"6821\">\n<li class=\"\" data-start=\"6702\" data-end=\"6750\">\n<p class=\"\" data-start=\"6704\" data-end=\"6750\"><strong data-start=\"6704\" data-end=\"6720\">50 \u20ac y 150 \u20ac<\/strong> para viviendas unifamiliares.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"6751\" data-end=\"6821\">\n<p class=\"\" data-start=\"6753\" data-end=\"6821\"><strong data-start=\"6753\" data-end=\"6769\">M\u00e1s de 200 \u20ac<\/strong> en locales comerciales o edificios de varios pisos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"\" data-start=\"6828\" data-end=\"6903\">Diferencia entre c\u00e9dula de habitabilidad y licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"6905\" data-end=\"7002\">Es importante no confundir ambos documentos. Aunque cumplen funciones similares, no son lo mismo:<\/p>\n<ul data-start=\"7004\" data-end=\"7267\">\n<li class=\"\" data-start=\"7004\" data-end=\"7099\">\n<p class=\"\" data-start=\"7006\" data-end=\"7099\">La <strong data-start=\"7009\" data-end=\"7042\">licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong> es un <strong data-start=\"7049\" data-end=\"7069\">acto urban\u00edstico<\/strong> regulado por el Ayuntamiento.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"7100\" data-end=\"7267\">\n<p class=\"\" data-start=\"7102\" data-end=\"7267\">La <strong data-start=\"7105\" data-end=\"7132\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>, vigente en otras comunidades como Catalu\u00f1a o Baleares, acredita condiciones m\u00ednimas de habitabilidad, pero <strong data-start=\"7241\" data-end=\"7257\">no sustituye<\/strong> a la LPO.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"7269\" data-end=\"7369\">En Andaluc\u00eda y M\u00e1laga, el \u00fanico documento legalmente v\u00e1lido es la <strong data-start=\"7335\" data-end=\"7368\">licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"7376\" data-end=\"7431\">\u00bfQu\u00e9 pasa si no tengo licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"7433\" data-end=\"7528\">La falta de LPO puede generar importantes <strong data-start=\"7475\" data-end=\"7514\">problemas legales y administrativos<\/strong>, entre ellos:<\/p>\n<ul data-start=\"7530\" data-end=\"7839\">\n<li class=\"\" data-start=\"7530\" data-end=\"7603\">\n<p class=\"\" data-start=\"7532\" data-end=\"7603\"><strong data-start=\"7532\" data-end=\"7574\">Imposibilidad de contratar suministros<\/strong> de agua, electricidad o gas.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"7604\" data-end=\"7675\">\n<p class=\"\" data-start=\"7606\" data-end=\"7675\"><strong data-start=\"7606\" data-end=\"7644\">Multas o expedientes sancionadores<\/strong> por uso indebido del inmueble.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"7676\" data-end=\"7731\">\n<p class=\"\" data-start=\"7678\" data-end=\"7731\"><strong data-start=\"7678\" data-end=\"7731\">Dificultades para vender o alquilar la propiedad.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"7732\" data-end=\"7787\">\n<p class=\"\" data-start=\"7734\" data-end=\"7787\"><strong data-start=\"7734\" data-end=\"7787\">Problemas para hipotecar o registrar la vivienda.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"7788\" data-end=\"7839\">\n<p class=\"\" data-start=\"7790\" data-end=\"7839\"><strong data-start=\"7790\" data-end=\"7839\">Invalidez de seguros o reclamaciones legales.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"7841\" data-end=\"8054\">En algunos casos, si el inmueble es antiguo y no cuenta con esta licencia, se puede tramitar una <strong data-start=\"7938\" data-end=\"7978\">licencia de ocupaci\u00f3n por antig\u00fcedad<\/strong>, presentando pruebas del uso continuado del inmueble durante m\u00e1s de 6 a\u00f1os.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"8061\" data-end=\"8104\">\u00bfEs obligatoria para inmuebles antiguos?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"8106\" data-end=\"8349\">Si el inmueble fue construido antes de la entrada en vigor del actual marco urban\u00edstico y nunca obtuvo licencia de ocupaci\u00f3n, el Ayuntamiento puede aceptar una <strong data-start=\"8266\" data-end=\"8321\">declaraci\u00f3n responsable de ocupaci\u00f3n por antig\u00fcedad<\/strong>, siempre que se justifique:<\/p>\n<ul data-start=\"8351\" data-end=\"8513\">\n<li class=\"\" data-start=\"8351\" data-end=\"8405\">\n<p class=\"\" data-start=\"8353\" data-end=\"8405\">Que el uso es continuado desde hace al menos 6 a\u00f1os.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"8406\" data-end=\"8447\">\n<p class=\"\" data-start=\"8408\" data-end=\"8447\">Que no se han realizado obras ilegales.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"8448\" data-end=\"8513\">\n<p class=\"\" data-start=\"8450\" data-end=\"8513\">Que cumple los requisitos b\u00e1sicos de habitabilidad y seguridad.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"8515\" data-end=\"8635\">Para ello, se puede presentar documentaci\u00f3n como recibos de suministros, escritura, certificados t\u00e9cnicos y fotograf\u00edas.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"8642\" data-end=\"8655\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"8657\" data-end=\"9025\">La <strong data-start=\"8660\" data-end=\"8703\">licencia de primera ocupaci\u00f3n en M\u00e1laga<\/strong> es un tr\u00e1mite esencial para legalizar el uso de cualquier edificaci\u00f3n, ya sea de nueva construcci\u00f3n, reformada o modificada. Asegura que el inmueble cumple con todas las normativas urban\u00edsticas, t\u00e9cnicas y de habitabilidad, y permite realizar gestiones tan importantes como el alta de suministros, la venta o el alquiler.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"9027\" data-end=\"9342\">Conocer bien los requisitos, la documentaci\u00f3n y los plazos de este procedimiento es clave para evitar complicaciones legales y garantizar la seguridad jur\u00eddica del inmueble. Aunque a veces se considera un tr\u00e1mite burocr\u00e1tico m\u00e1s, su importancia es central en el proceso de consolidaci\u00f3n legal de cualquier inmueble.<\/p>\n<!--themify_builder_content-->\n<div id=\"themify_builder_content-34638\" data-postid=\"34638\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-34638 themify_builder tf_clear\">\n    <\/div>\n<!--\/themify_builder_content-->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n en M\u00e1laga: Qu\u00e9 es, cu\u00e1ndo se necesita y c\u00f3mo obtenerla La licencia de primera ocupaci\u00f3n, tambi\u00e9n conocida como LPO, es un tr\u00e1mite urban\u00edstico fundamental en el \u00e1mbito de la vivienda y la edificaci\u00f3n. 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