Trámites necesarios para vender un terreno

Si tienes un terreno y te gustaría venderlo, te contamos los trámites necesarios para vender un terreno con éxito. Muchos propietarios desconocen la naturaleza urbana o rústica de su terreno y no comprenden las limitaciones o procesos necesarios para obtenerle el máximo precio.

Trámites para vender un terreno

Hay terrenos que ya tienen una vivienda construida y otros que no tienen ningún tipo de edificación. Obviamente si vas a vender una vivienda con terreno es fundamental que la vivienda se encuentre debidamente registrada.

Nos basta con que la vivienda esté registrada y figure en catastro, sino que todos los metros reales de la vivienda han de coincidir con el registro de la propiedad y catastro.

En caso contrario deberás realizar una declaración de ampliación de obra nueva o ya existente, según el caso.

Si el terreno no dispone de ningún tipo de construcción es fundamental conocer las posibilidades reales y legales para saber si se puede construir en dicho terreno y cuales serían las limitaciones.

Esa información la puedes obtener yendo personalmente al Ayuntamiento al que corresponda el terreno según su localización o contratar a un arquitecto

Trámites para vender un terreno según su naturaleza urbana o rústica

Una de las principales condiciones de un terreno a la hora de venderlo es conocer su naturaleza: urbana o rústica.

Obviamente el precio de venta de un terreno urbanizable es superior a la de un terreno rústico ya que hay menos limitaciones a la hora de construir o ampliar una vivienda, y además es más fácil conseguir financiación para el comprador.

Si quieres conocer que tipo de terreno es el tuyo y el precio máximo al que lo puedes vender, ponte en contacto y nuestro departamento te asesorará gratuitamente para que puedas obtener el máximo beneficio por la venta.

Somos especialistas en la venta de todo tipo de terrenos en Málaga.

Trámites para vender un terreno urbano

Una vez que ya conoces que tu terreno es urbano, es aconsejable obtener un certificado del Ayuntamiento donde indique las posibilidades de construcción que se puede realizar sobre el terreno.

Para ellos deberás consultar el PGOU de la zona y solicitar un proyecto a un arquitecto.

Trámites para vender un terreno rústico

Si tu terreno es rústico, deberás conocer si es posible construir algún tipo de vivienda y cuales serían las limitaciones. Debes recordar que algunos bancos no conceden hipotecas para la compra de terreno rústico y otros conceden menos importe que para otro tipo de viviendas.

Por lo cual deberás informar adecuadamente al comprador para que vea en la compra una oportunidad y no un problema.

Tramitar la venta de un terreno en Málaga

Nos encargamos de todos los trámites necesarios para vender un terreno en Málaga para que no tengas que ocuparte de nada. Nuestros asesores se encargarán de todo por ti y te informarán previamente a la venta para ayudarte a conseguir el mayor precio.

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