在马拉加购买房产

获得 100% 抵押贷款和可支付费用的个人贷款

买家最常用的公式之一是通过个人贷款提供必要的初始金额。

有些银行非常不愿意向有贷款的客户提供抵押贷款，因此您应该尽量不要让银行发现。

然而，其他银行则允许客户选择自行提供个人贷款。这是因为客户的工资如此之高而抵押贷款付款如此之低，以至于客户仍然有债务空间。

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业主直接抵押

这是一个几乎过时的公式，但对于没有积蓄的情况下购买公寓来说，这是一个很好的公式。

在这种情况下，卖方充当银行，买方必须向业主支付一定期限的月费，直到公寓全额付清。

大多数业主不接受这个公式，因为他们希望自动获得这笔钱，而不是等待买家支付公寓费用，例如10年。

双重保证

双重抵押担保包括提供额外的财产作为抵押。该房产与您要购买的房产不同。

通过这种方式，银行可以根据客户必须缴纳的金额对第二套房子征税，在不付款的情况下充当双重保证。

个人贷款

有时，您要购买的房屋价值非常低，约为 50,000 欧元。你的财务状况非常好，但你却一无所有。

在这种情况下，您可以考虑申请一笔相当于公寓总金额加上费用的个人贷款。

个人贷款的费用高于抵押贷款的费用有两个原因：

1. 利率较高
2. 期限较短

虽然您确实需要支付更高的费用，但期限要短得多，因为个人贷款的最长期限为 7 至 10 年，而抵押贷款最长期限可达 40 年。

私人资本

私人资本包括向银行实体之外寻求融资。它通常是来自专门提供小额消费贷款的贷方或实体的资本。

尽管它的利息比传统银行高得多，但它是一些客户没有存款而不得不购买公寓的唯一解决方案。