VENDER TU PISO
CON USUFRUCTO
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VALORACASA
VENDE TU PISO CON USUFRUCTO
Si tienes un piso con usufructuario en Málaga y quieres venderlo, te explicamos todos los pasos necesarios para conseguirlo con éxito.
Nos encargamos de vender tu piso con usufructo en Málaga de forma fácil y sencilla. Disponemos de clientes interesados en comprar pisos con usufructo, con lo cual te trasladaremos una oferta formal en poco tiempo y nos encargaremos de todo el proceso hasta la firma ante notario.
Vender piso con usufructo
Ponte en contacto y uno de nuestros asesores se encargará de asesorarte y gestionar todo el proceso. Podrás vender tu piso con usufructo rápido y sin tener que encargarte de ningún trámite.
Una vez tengamos tu comprador el proceso hasta la firma ante notario correrá a cargo de nuestro equipo.
¿Se puede vender un piso con usufructo?
Si, sin ningún tipo de problema. En este caso el vendedor transmite solo la nuda propiedad y el usufructuario sigue siéndolo de forma vitalicia.
Por norma general los pisos con usufructo se venden al contado, ya que el comprador necesita la autorización del usufructuario para poder hipotecar la vivienda.
¿Cómo se vende un piso con usufructo?
De la misma forma que una venta normal, con la excepción que se transmite un porcentaje de la vivienda, ya que otro porcentaje recae sobre el usufructuario.
El nuevo propietario, si desea tener el pleno dominio de la vivienda, deberá comprar la parte del usufructo o esperar a su fallecimiento.
Vender piso con usufructo vitalicio
Explícanos tu caso y nos encargaremos de todo hasta la firma ante notario. Te asignaremos un asesor que te acompañará durante todo el proceso.
Pasos para vender un piso con usufructo en Málaga
- Pide tu asesoramiento gratuito
- Explícanos tu caso
- Elaboramos un informe
- Te presentamos una oferta
- Te acompañamos a la firma ante notario
- Servicio posventa de cambio de suministros y trámites
¿Qué es el usufructo?
El usufructo es el derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno.
¿Qué derechos tiene el usufructo?
El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su
forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.
Artículo 467 del Código Civil
El titular de este derecho se llama usufructuario.
Por otra parte, se llama nudo propietario al titular del dominio del bien usufructuado, que
no podrá hacer uso de dicho bien por no disponer del derecho de usufructo.
El usufructuario podrá gozar del bien usufructuado durante el tiempo que dure el
usufructo. No podrá disponer del bien usufructuado, pero sí de su derecho de usufructo.
Ejemplo: Si una persona tiene el usufructo de una vivienda podrá vivir en ella o, incluso,
alquilarla y recibir las rentas. En ningún caso podrá vender la vivienda (porque no es de
su propiedad), pero sí su derecho de usufructo sobre ella. En ese caso el comprador
adquiere el derecho de usufructo y tiene los mismos beneficios y obligaciones que el
usufructuario vendedor.
Características del usufructo
- Es un derecho real en cosa ajena.
- El objeto del usufructo no forma parte del patrimonio del usufructuario si no del
patrimonio del nudo propietario. - Es un derecho de disfrute completo.
- El usufructuario podrá disfrutar de todos los aprovechamientos de la cosa usufructuada.
- Es un derecho temporal.
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