Comprar vivienda en Malaga

Gastos al comprar una vivienda en Andalucía

Notaría

El costo de la notaría se reparte entre comprador y vendedor según la ley, aunque en algunas ciudades es común que el comprador pague el total. La cuantía varía según el valor del inmueble y la longitud de la escritura. Los honorarios están regulados por el colegio oficial de notarios y publicados en su web y algunas notarías.

Registro de la propiedad

Tras firmar la compra ante notario, debes cambiar la titularidad del inmueble en el registro de la propiedad de tu municipio, presentando la escritura de propiedad. Este proceso es necesario cada vez que cambia el titular de una finca. Los costos de inscripción están expuestos por el colegio de registradores.

Gestoría

Puedes contratar una gestoría para manejar las gestiones de la compraventa. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco se encargará de abonar los impuestos y cambiar el registro de la propiedad. El costo de la gestoría es aproximadamente 350 € más IVA.

I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

Este impuesto lo paga el comprador a la consejería de vivienda de la comunidad autónoma. En Andalucía, la tasa general es del 7 % tras una rebaja válida hasta el 31 de diciembre de 2021. Algunas bonificaciones al 3.5 % aplican a menores de 35 años, personas con discapacidad igual o superior al 33 %, y familias numerosas, siempre que la vivienda habitual no supere los 129.999 € para menores de 35 años y 180.000 € para los otros dos grupos.

Estos son los gastos asociados a una compraventa de vivienda en Andalucía. Para un estudio personalizado, solicita asesoramiento rellenando el siguiente formulario.