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Comprar vivienda en Malaga

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Comprar vivienda en Málaga

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    En Valoracasa Inmobiliaria queremos ayudarte a comprar vivienda en Málaga.

    Disponemos de las mejores viviendas en exclusiva y un gran equipo de profesionales que te asesorarán y acompañarán en todo el proceso. Conoce nuestra amplia gama de servicios especializados en ayudarte a comprar y hacértelo todo más fácil.

    Tan solo tienes que decirnos que tipo de vivienda buscas y la zona, y nosotros nos encargamos de todo:

    • Búsqueda de vivienda en venta: buscamos la vivienda que necesitas y la que se adapta a tus requisitos previos.
    • Tramitación de hipoteca: te asesoramos previamente para conocer tus posibilidades reales de acceder a una hipoteca y el tipo de condiciones que más te convienen. Tramitamos tu hipoteca gratis si comprar con nosotros. 
    • Gestión de la documentación y firma: tramitamos toda la documentación y gestiones necesarias para que compres tu vivienda ideal en las mejores condiciones y con todas las garantías.

    Comprar vivienda en Málaga Costa

    La Costa del Sol es uno de los lugares más privilegiados para vivir según diferentes estudios y Málaga una ciudad en continuo crecimiento, y las viviendas forma parte de su desarrollo por estar muy cotizadas tanto entre compradores particulares que desean una vivienda para formar un hogar, habitantes de otras ciudades españolas que buscan una segunda residencia para disfrutar del clima y las playas de la ciudad, e inversores que buscan en la vivienda de Málaga una gran rentabilidad.

    Comprar vivienda en Málaga Playa

    Las playas de Málaga son un reclamo para cientos de miles de personas que vienen todos los años a disfrutar de ellas y de todo lo que puedes ofrecerle la ciudad.

    Compra tu vivienda en Málaga con Valoracasa cerca de la playa y asegúrate una inversión de futuro o un sitio para venir siempre que quieras.

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    Dinos qué tipo de vivienda buscas y nosotros nos encargamos de encontrarla por ti.

    Comprar vivienda por distrito

    Comprar vivienda por municipio

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    A la hora de comprar vivienda en Málaga deberás tener en cuenta una serie de factores

    • Finalidad: es importante a la hora de buscar vivienda en Málaga saber cuál va a ser el uso que se le va a dar, si va a ser vivienda habitual, segunda residencia o incluso si es como inversión y el objetivo es arrendarla.
    • Zona: Málaga es una ciudad espectacular y variada, y cada zona tiene sus propias características. Puede ser que busques cerca de la familia, cerca del trabajo, cerca de la playa o lejos del bullicio y el ruido a las afueras. Una vez sepas la zona donde quieres comprar ya solo tienes que centrarte en ella.
    • Precio: tan importante o más aún que las dos anteriores. En caso de que dispongas del capital suficiente para comprar solo tienes que ceñirte a tu presupuesto y negociar astutamente. Si necesitas hipoteca para comprar nuestro consejo es que te asesores con nuestros asesores de forma gratuita y busques las mejores condiciones. Empezar a visitar inmuebles sin saber tu presupuesto solo te hará perder el tiempo y sufrir alguna que otra decepción.
    • Tipo de vivienda: piso, casa mata, chalet, ático, obra nueva, con recinto cerrado, con garaje, dormitorios, baños, reformado o a reformar, bajo, última planta y mil cosas más. Dentro del presupuesto que dispones y la zona que buscas, hay miles de viviendas. Busca la que más te guste y cumpla con tus necesidades y las de tu familia.

    Financiación para la compra de vivienda en Málaga

    Te ayudamos a conseguir la financiación que se adapta a tus necesidades. Nos encargamos de negociar directamente con los bancos en tu nombre para evitarte pérdidas de tiempo y desplazamientos innecesarios.

    Gracias a nuestros convenios con las entidades facilitamos la financiación de nuestros clientes y les conseguimos excelentes condiciones.

    Adaptamos la Financiación para la compra a tus condiciones

    Buscamos la hipoteca que necesitas a tus condiciones particulares.

    Nos adaptamos a tus necesidades y buscamos lo que más te conviene para que puedas comprar tu vivienda sin complicaciones.

    • Financiación 100 %
    • Financiación 90 %
    • Financiación 80 %
    • Financiación cuota fija
    • Financiación cuota mixta
    • Financiación cuota variable
    • Financiación para funcionarios
    • Financiación para segunda vivienda
    • Financiación de solares
    • Financiación personal

    Comprar vivienda

    Gastos al comprar una vivienda en Andalucía

    Notaría

    La notaría la pagan entre la parte compradora y la vendedora según indica la ley. En algunas ciudades lo habitual es que sea el comprador el que abone el total del importe.

    La cuantía puede variar según el valor del inmueble objeto de la venta y el número de páginas de la escritura. Los honorarios de los notarios están establecidos según el baremo oficial establecido por el colegio oficial de notario y está publicado en su página web y está expuesto en algunas notarías.

    Registro de la propiedad

    Una vez que has firmado la compra del inmueble ante notario, tienes que cambiar la titularidad de la finca a tu nombre. En tal caso tendrás que acudir al registro de la propiedad de tu municipio con la escritura de propiedad y solicitar que se inscriba a tu nombre. Este proceso habrá que hacerse cada vez que una finca cambie de titular.

    El coste de la inscripción puede variar. Los precios están expuestos en el colegio de registradores.

    Gestoría

    Puedes solicitar que una gestoría se encargue de las gestiones que se producen en una compraventa.

    También tendrás que abonar la gestoría en caso de que compres la vivienda con hipoteca. En este caso la gestoría del banco se encargará de abonar los impuestos y del cambio en el registro de la propiedad en tu nombre.

    El coste de la gestoría es de 350 € más IVA aproximadamente.

    I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

    El impuesto de transmisiones patrimoniales es un impuesto que abona el comprador de una vivienda a la consejería de vivienda de la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble.

    En Andalucía el tipo general actual es del 7 % tras la rebaja efectuada por el partido popular que tendrá validez hasta el 31 de Diciembre de 2021. Conoce la rebaja fiscal en Andalucía 2021

    Hay casos que se pueden acoger a una bonificación del tipo al 3,5 % según la normativa actual. Esos grupos son los menores de 35 años, personas con discapacidad igual o superior al 33 % y familias numerosas. Por supuesto dichas bonificaciones son en caso de vivienda habitual y que no supere el valor de 129.999 € para menos de 35 años y 180.000 € para los otros dos grupos.

    Estos son los gastos en una compraventa de vivienda en Andalucía.

    Si deseas conocer todos los gastos y que te hagamos un estudio personalizado no tienes más que solicitar tu asesoramiento personalizado rellenando el siguiente formulario.

    Valoracasa cuenta en EXCLUSIVA con la obra nueva en Huelin LH La hoz, pisos de 2 y 3 dormitorios con garaje y trasteros, a tan sólo 500 metros de la playa, vistas despejadas.

    Si das a elegir la mayoría escogerá hipoteca fija,  aunque realmente no conocen las diferencias  que hay entre una hipoteca y otra.                                   

    Nuestra compañera Laura Pino nos explica en que consiste su labor como encargada del departamento de atención al comprador de Valoracasa.

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