Comprar piso en Malaga

5 formas de comprar un piso sin ahorros

1. Hipoteca 100% y Préstamo Personal

Una fórmula común es usar un préstamo personal para la entrada. Algunos bancos ofrecen esta opción si el cliente tiene un buen margen de endeudamiento. Sin embargo, otros bancos pueden ser reacios si descubren la existencia de otros préstamos.

2. Hipoteca Directa del Propietario

Aunque rara vez utilizada, esta opción permite que el vendedor actúe como banco, con el comprador pagando cuotas mensuales directamente al propietario. Esta fórmula no es popular ya que la mayoría de los propietarios prefieren recibir el dinero de inmediato.

3. Doble Garantía

Consiste en usar una propiedad adicional como garantía. El banco grava esta segunda propiedad con la cantidad que debería aportar el cliente, ofreciendo así una doble garantía en caso de impago.

4. Préstamo Personal

Para viviendas de bajo valor, alrededor de 50.000€, sin ahorros, se puede solicitar un préstamo personal por el monto total más los gastos. Aunque la cuota del préstamo es más alta debido a que posee un tipo de interés mayor, los plazos son más cortos (7-10 años frente a 40), y por ello, puede ser una solución viable.

5. Capital Privado

Esta opción implica solicitar financiación fuera de las entidades bancarias, a prestamistas o entidades de pequeños préstamos al consumo. A pesar de los intereses más altos, es una alternativa para quienes no pueden obtener una hipoteca tradicional por falta de ahorros.