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Descripción
Finca en venta en El Sexmo -E177V-
Finca en venta en El Sexmo -E177V-
PROPIEDAD NO HIPOTECABLE- PROINDIVISO
Si buscas una finca rústica cerca de Cártama para disfrutar del campo, esta propiedad situada a pocos minutos de El Sexmo y la Estación de Cártama ofrece espacio, privacidad y una vivienda con piscina en un entorno natural.
Se encuentra a solo 5 minutos del Colegio del Sexmo y aproximadamente 10 minutos de la Estación de Cártama, con acceso cómodo y buena conexión con los principales servicios de la zona.
Parcela rústica proindiviso de 5.448 m²
La propiedad forma parte de una finca rústica proindiviso de 5.448 m². Actualmente no hay edificaciones registradas en escritura, aunque existen estatutos de la comunidad donde se recoge la división de parcelas y los propietarios correspondientes con sus datos identificativos.
En Catastro aparece registrada una vivienda de uso residencial de 80 m².
La parcela presenta varios niveles y pendientes, lo que aporta vistas y diferentes espacios dentro del terreno. Se encuentra prácticamente vallada en su totalidad, salvo en un par de zonas donde la valla necesita reparación.
Acceso a la finca
El acceso se realiza mediante camino de hormigón, excepto los últimos 280 metros que son de tierra.
Existe un acuerdo entre propietarios para terminar de hormigonar el acceso, quedando pendiente una aportación aproximada de 2.000 € por parte del nuevo propietario para finalizar la obra hasta la puerta de la vivienda.
En la entrada de la finca pasa un pequeño arroyo, normalmente seco durante todo el año y que solo lleva agua en épocas de lluvias fuertes. El paso del agua se canaliza mediante una tubería situada bajo el acceso, permitiendo su curso natural.
Vivienda de 80 m² con porche y piscina
La propiedad dispone de una vivienda de aproximadamente 80 m², distribuida en:
Salón con cocina abierta
Baño
4 habitaciones
En el exterior cuenta con varias zonas para disfrutar del clima y del entorno:
Porche techado de 30 m²
Gran porche exterior de 150 m²
Piscina de 20 m², de agua salada y con cascada
Además, la finca dispone de un pequeño almacén o trastero exterior, ideal para guardar herramientas de campo, maquinaria o utensilios de jardín.
Suministros y servicios
La finca dispone de los servicios básicos para su uso y disfrute:
⚡ Electricidad conectada
💧 Agua de pozo comunitario
Depósito de agua de 3.000 litros, que se rellena automáticamente cada dos días con el consumo realizado
Sistema de desagüe mediante pozo ciego
Gastos de la propiedad
Comunidad: 54 € al mes (mantenimiento de zonas comunes de la finca)
IBI: 126 € al año
Una finca ideal para disfrutar del campo cerca de Cártama
Esta propiedad es una opción interesante para quienes buscan una finca rústica con casa y piscina cerca de Cártama, con espacio exterior, tranquilidad y buena conexión con colegios, servicios y transporte.
Su cercanía a El Sexmo y la Estación de Cártama la convierte en una alternativa perfecta tanto para uso habitual como para escapadas de fin de semana o inversión rural.
Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte.
Paula Vergara – 601614462
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre | se informa al cliente que los gastos notariales | registrales | ITP | intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra | no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda.
Características