Certificado energetico en Malaga
Certificado energetico en Malaga.
El certificado energético en Málaga es obligatorio desde el 1 de Junio de 2013 a través del Real decreto 235/2013, de 5 de Abril. Desde ese momento deben tenerlo todos aquellos propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda.
Te contamos todo sobre el certificado energético y te ayudamos a conseguirlo en 72 horas al mejora precio.
¿Qué es el certificado energético?
El certificado energético de vivienda es un documento informativo donde se refleja la eficiencia energética y el consumo de una vivienda o un edificio. Además en dicho certificado se informa de la descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejoras viables.
El certificado energético solo puede realizarlo un arquitecto o perito colegiado. El profesional realizará una visita presencial al inmueble y realizará un informe a través de una aplicación creada para ello por la Junta de Andalucía.
Una vez que se ha elaborado el certificado energético por parte del arquitecto, ha de ser registrado en la consejería de industria de la Junta de Andalucía de manera telemática.
Esta emitirá un registro oficial acreditativo que se adjuntará al informe realizado por parte del arquitecto o perito que a su vez será entregado al cliente.
¿Para qué sirve el certificado energético?
En un certificado energético se reflejan dos cosas: la eficiencia energética de la construcción y la emisión de gases del inmueble.
Se usa para informar al interesado en adquirir el inmueble sobre la eficiencia energética del mismo, lo cual puede afectar notablemente en la factura de la electricidad.
En Málaga, por desgracia, las viviendas siguen teniendo una calificación energética baja o muy baja, incluso las nuevas promociones de obra nueva que se están construyendo, donde ninguna logra siquiera una puntuación media.
A pesar de ello es totalmente obligatorio que el propietario lo tengo desde el mismo instante que pone su vivienda en venta o en alquiler, y ha de informar al interesado de la calificación de la vivienda, exponiéndose a una fuerte sanción económica en caso de no tenerlo.
Es igualmente obligatorio la presentación del certificado energético en la firma de la escritura de compraventa pública ante notario, siendo además un documento que se protocoliza en la escritura, al menos la parte del registro.
Es por ello que recomendamos a todos los propietarios que quieran lanzar su vivienda al mercado ya sea para venta o alquiler, que antes soliciten el certificado de eficiencia energética a un profesional para su total tranquilidad.
El certificado energético tiene una validez de diez años, por lo que el propietario puede tener la tranquilidad de que no le va a caducar en un corto plazo y va a tener que volver a realizar el certificado energético, asumiendo con ello un nuevo coste
¿Qué indican las letras del certificado energético?
Las letras de un certificado energético van desde la A hasta la G, e indican la eficiencia de una vivienda energéticamente. En los certificados energéticos se reflejan la eficiencia energética y la emisión de gases, y a cada una de ellas se le asigna una letra en función de las condiciones del inmueble.
En el certificado se le asigna una letra a cada vivienda, que indica la eficiencia de la vivienda, siendo la A la de eficiencia más alta, y la G la de eficiencia más baja.
Aunque podamos considerar que las viviendas más antiguas deben tener una eficiencia más baja por la calidad y antigüedad de la construcción frente a las viviendas nuevas, no es así.
La eficiencia energética de una vivienda no se mide por su antigüedad, sino por la calidad y condiciones de la construcción.
Mientras que en el norte de España y especialmente en Europa las viviendas llevan años construyéndose con una conciencia mayor en cuanto a este tema, en Andalucía aún andamos lejos.
Precio de certificado energético en Málaga ¿Cuánto cuesta?
El precio de un certificado energético viene establecido por el baremo del colegio oficial de arquitectos y aparejadores. Dentro del baremo establecido, cada profesional puede considerar lo que considere oportuno según su criterio personal.
En Valoracasa tramitamos tu certificado de eficiencia energética por 100 € más IVA y te lo entregamos en mano en 72 horas.
¿Cuál es la multa por no poseer el certificado energético?
Si te pueden multar por tener tu vivienda en venta o alquiler y no tener el certificado energético. De ahí el carácter obligatorio de la ley.
La multa por no tener el certificado energético es de hasta 6000 €, sin duda un riesgo muy elevado por no tener un informe de un coste tan bajo y con una caducidad tan a largo plazo.
También te pueden multar entre 300 y 600 € por tener tu vivienda anunciada sin estar en posesión del certificado energético y hasta 1000 € por no tenerlo registrado en el registro oficial del ministerio de industria de la Junta de Andalucía.
Además, si falsificas el certificado energético para tener que evitar realizarlo, puedes enfrentarte a una multa entre 1000 y 6000 €.
Nosotros siempre recomendamos a los clientes que lo soliciten antes de poner su vivienda en venta o en alquiler como cualquier otro documento necesario para la venta.
Al fin y al cabo al final lo vas a necesitar para la firma de la escritura ante notario.
El certificado energético es obligatorio en pisos turísticos
Desde el 2 de Junio de 2021 es obligatorio el certificado energético para los pisos turísticos.
El pasado 1 de Junio de se publicó en el BOE mediante el Real Decreto 290/2021 mediante el cual se obliga a los propietario de pisos turísticos a tener el certificado energético en vigor de las viviendas arrendadas.
Hasta ese momento los propietarios de estas viviendas no estaban obligadas y estaban exentos al entenderse que los inquilinos rotan de manera continua y es el propietario el que suele cargar con los gastos de los suministros.
De esta forma se consideraba que no era necesario y no se obligaba a tramitar el certificado energético a los propietarios.
Pero a partir de la entrada en vigor de la nueva normativa todos los propietarios deberán tener en vigor y registrado en la Junta de Andalucía dicho certificado, pudiendo ser multados entre 1000 y 6000 € en caso de no poseerlo.
Pedir certificado energético para piso turístico
Te conseguimos el certificado energético para tu piso turístico en 72 horas al mejor precio. Nos encargamos de todo lo que necesitas para tener tu certificado energético en regla
- Visita al inmueble
- Elaboración del informe
- Registro en la Junta de Andalucía
- Entrega de copia encuadernada para el cliente
No pierdas el tiempo y solicita tu certificado energético de vivienda en este instante y despreocúpate.
Inmuebles exentos de realizar el certificado energético
Aunque el certificado energético es obligatorio, no todos los inmuebles tienen la obligación de poseerlo. Te explicamos qué inmuebles están exentos:
- locales comerciales de menos de 25 m2
- garajes
- terrenos y solares
- Viviendas que vayan a ser restauradas totalmente, con lo cual la calificación actual quedaría anulada
- Locales comerciales superiores a 25m2 que vayan a ser restaurados totalmente
¿Cómo conseguir el certificado energético en Málaga?
Si deseas conseguir tu certificado energético en Málaga tan solo tienes que contactarnos y nuestro arquitecto se encargará de todo y obtendrás tu certificado en 72 horas.
Nuestro servicio incluye:
- Visita a la vivienda
- Realización del informe
- Registro en la Junta de Andalucía
- Entrega en mano en 72 horas
Obtener y tramitar certificado energético en Málaga
Llámanos o mándanos un whatsapp al 695033558
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Nosotros nos encargamos del resto
Formulario certificado energético
El certificado de eficiencia energética de vivienda es obligatorio desde el 2013 cada ves que una vivienda se pone en venta o alquiler. En caso de no tenerlo podrías ser multado con una sanción de entre 300 y 6000 €.
No te compliques y no pierdas el tiempo. Nuestro arquitecto se encargará de todo para que te vivienda esté debidamente registrada y controlada como marca la ley. De esa forma evitarás molestias y posibles sanciones.
Pedir certificado energético en Málaga
Si quieres tramitar el certificado de eficiencia energética de tu casa nuestro arquitecto se encargará de todo por ti:
- Visita a la vivienda
- Elaboración del informe
- Registro en la Junta de Andalucía
- Entrega del informe encuadernado al propietario
No pierdas más el tiempo y solicítanos la tramitación del certificado. En tan solo 72 horas tendrás tu certificado encuadernado en tu poder que tiene una validez de 10 años.
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