Como saber el precio de una casa con las herramientas de valoración online
Te damos las claves de cómo saber el precio de una casa con las herramientas de valoración online. Si quieres saber el precio de tu casa, tienes varias formas de hacerlo.
Hay dos formas de hacerlo: gratis y pagando. Las herramientas de valoración online te pueden conseguir una valoración de tu casa en pocos minutos y totalmente gratis, aunque algunas de ellas son poco precisas al contar con pocos datos para hacer las comparaciones.
Saber cuánto vale una casa es uno de los pasos más importantes a la hora de venderla. Y, aunque en la actualidad existen múltiples herramientas de valoración online gratuitas, la mayoría de los expertos coinciden en que los propietarios suelen tener una expectativa de precio demasiado alta en comparación con los valores de mercado. Entonces, ¿cuál es la mejor manera de encontrar un precio de venta realista para un piso? ¿Cuáles son las consecuencias de ponerlo a la venta por un valor inadecuado?
Herramientas de Valoración Online para Inmobiliarias
En Valoracasa Inmobiliaria contamos con dos herramientas de valoración online para nuestros clientes:
- Statefox: te indica todas las viviendas que hay en venta en la zona en ese instante.
- MVI: te informa de todas la viviendas que se han vendida en la zona durante los últimos meses.
- Datavenues: es la herramienta de valoración para profesionales del portal inmobiliario Fotocasa que compila todos los datos de las viviendas que están y que han estado en venta en la misma calle y misma hora.
Ambas herramientas son exclusivas para profesionales inmobiliarios y son de pago. Gracias a ellas y a nuestros conocimientos de cada zona podemos darles a nuestros clientes un completo informe con el valor real de mercado de su vivienda.
Puedes pedir tu valoración gratuita desde cualquier instante a través del siguiente enlace y solicitar que un asesor visite tu vivienda para una valoración más exhaustiva o que te la enviemos al Email o el WhatsApp totalmente Gratis.
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de tu casa
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Herramientas de Valoración Online Gratuitas
Las herramientas de valoración online para las viviendas tienen un valor orientativo y no es válido para trámites oficiales como procesos judiciales o préstamos hipotecarios.
El objetivo de dichas valoraciones es darte una valoración de mercado a la hora de poner tu vivienda en venta, aunque la mayoría de las veces no basta solo con eso.
Las herramientas de valoración online tienen en cuenta tres factores para determinar el valor de una vivienda: las viviendas en venta en la zona, el valor medio del metro cuadrado y la tipología de las viviendas de la zona.
Pero para obtener una valoración válida son necesarios muchos más factores, siendo el más importante las viviendas que se han vendido recientemente en la zona, y esa información solo la tiene el registro de la propiedad.
En este caso, la única herramienta de valoración que dispone de dichos datos es la propia herramienta de valoración del registro de la propiedad, a la que solo pueden acceder profesionales colegiados del sector previo pago de una cuota.
Por eso en Valoracasa Inmobiliaria siempre defendemos que para una valoración exacta y correcta es necesario la visita de un profesional a la vivienda, ya sea un asesor inmobiliario que suelen realizar dicha valoración de forma gratuita, o un tasador homologado que cobrará por la visita entre 150 y 400€.
¿Cuáles son las mejores herramientas de Valoración Online?
Sin duda la mejor herramienta es MVI, la herramienta profesional del registro de la propiedad que dispone de los datos reales de las viviendas vendidas en la zona y en el mismo edificio, lo que es el mejor indicador comparador a la hora de obtener una valoración.
Lo bueno de dicha herramienta es que se actualiza continuamente y dispone de los datos reales reflejados en la escritura de compraventa.
Lo malo es que es exclusiva para profesionales del sector. Para obtenerla, tan solo tienes que contactarnos y pedírnosla totalmente gratis y sin compromiso.
Consejos para obtener el valor de una casa con las herramientas online
Para obtener una valoración adecuada de una vivienda es necesario mezclar la información de las valoraciones online y solicitar la visita de un profesional especializado en la zona donde se encuentre la vivienda y nos facilite un estudio personalizado de la vivienda.
Hay que tener en cuenta que hay muchos detalles que no se pueden saber sino se visita la vivienda, como el estado, la orientación, el edificio, la luminosidad y muchos más.
Todos ellos son importantes a la hora de determinar el valor correcto de una vivienda, y solo es posible saberlos si el profesional visita la vivienda.
Por eso siempre recomendamos a nuestros clientes que uno de nuestros asesores visite la vivienda, sin ningún coste ni compromiso para el cliente, y así poder determinar el valor con más exactitud, y en caso de ser necesario, poder asesorar al cliente respecto a otras dudas legales o fiscales de la venta.
Juan Rosado
CEO
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