¿Cuanto dinero hay que tener ahorrado para comprar una vivienda?
La media en España indica que se necesitan unos 45.000 € de entrada para comprar vivienda. Obviamente dicha cantidad depende del valor de la vivienda y del porcentaje de financiación que conceda el banco. Aunque esto NO ES DEL TODO CIERTO
Pero te damos las claves para que sepas aproximadamente la cantidad de entrada que necesitas.
¿Cuánto dinero ahorrado tengo que aportar para comprar?
Lo primero que tienes que averiguar es el valor de la vivienda que vas a comprar, cuáles son los gastos de venta y que porcentaje de hipoteca te concede tu banco.
A mayor porcentaje de hipoteca te de el banco menos dinero tendrás que aportar de tus ahorros. Por lo que puede ser conveniente que solicites una hipoteca 100 %.
De esa manera, tan solo tendrás que aportar los gastos de compra, que dependen del cliente y el valor de compra, pero que suelen oscilar entre el 7 – 12 % del precio de la venta.
Si el banco te financiase el 90 %, a esa cantidad tendrías que sumarle el 10 % que no te financia el banco. Si la hipoteca fuera del 80 %, tendrías que aportar un total del 30 % del valor de compra.
Ejemplo de ahorro aportado para la compra
Imaginemos que compramos una vivienda de 100.000 €, que el banco nos da una hipoteca del 90 % y los gastos son el 10 % del valor del piso.
En tal caso necesitaríamos 100.000 € para la compra y 10.000 € para los gastos, haciendo un total de 110.000 €.
Si el banco nos da 90.000 €, o sea, el 90 %, tendremos que poner de nuestros ahorros un total de 20.000 € para comprar la vivienda.
¿Qué pasa si no tengo ahorros para la compra?
Uno de los principales problemas que tienen los compradores es la falta de ahorros para comprar. La inestabilidad laboral y los bajos sueldos hacen muy difícil disponer de un ahorro todos los meses.
Por ello muchos clientes buscan fórmulas para financiar el total de la compra y no poner dinero de su bolsillo, aunque casa vez es más difícil.
Lo máximo que un banco te puede llegar a financiar es el 100 % de la compra, teniendo que aportar solamente para los gastos de venta.
En caso de que no dispongas para esos gastos puedes optar por solicitar un préstamo personal, poner un aval con doble garantía o pedírselo a un familiar.
Sea cual sea tu elección verás que la mejor manera para comprar una vivienda es disponer de al menos el 20 % del valor de compra. De esa forma te asegurar una hipoteca en las mejores condiciones y una cuota cómoda de pagar.
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