Tipos de VPO
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Tipos de VPO en Andalucía
Hay varios tipos de VPO y van en función del grupo de personas al que vayan dirigidas y su poder adquisitivo. Las VPO se construyen básicamente para aquellas personas con menos recursos y por lo tanto con menos posibilidades de acceder a una vivienda en propiedad. De esta forma se pone al alcance de todos.
Hay VPO de alquiler y venta, alquiler con opción a compra, además de algunas que directamente se ceden o donan a familias en riesgo de exclusión.
Una vivienda se considera protegida cuando la comunidad autónoma en la que se encuentra verifica que cumple una serie de características sobre dimensiones y precio máximo (de venta o renta). Esa calificación supone que el promotor obtiene tanto de la administración estatal como de la autonómica ciertas ayudas que compensan esas limitaciones.
El precio de las viviendas de protección oficial (VPO) es inferior al de la vivienda libre. A cambio se deben cumplir una serie de requisitos para poder acceder a ellas. La vivienda de protección oficial debe ser lugar de residencia habitual y permanente de familias con ingresos inferiores a una cantidad determinada (que se van fijando en función del momento y de la comunidad autónoma).
Además, las VPO tienen regulado su uso durante todo el tiempo que dure el régimen de amparo y existen ciertos parámetros para poder venderlas, entre ellos, algunos que hacen referencia al límite de precio.
Si quieres saber qué tipo de VPO es tu vivienda, puedes pedir una cita gratuita con nuestro asesor para que te informe de todo.
¿Cuántos tipo de VPO hay?
Viviendas de protección oficial (VPO)
Las viviendas de protección oficial (VPO) son viviendas protegidas. Nacieron con el propósito de facilitar el acceso a la vivienda. De forma genérica, se denomina VPO a toda vivienda protegida, aunque hay ciertas particularidades en cada modalidad. En ese sentido, para acceder a cada tipo de vivienda protegida es necesario cumplir una serie de requisitos diferentes.
Dentro de este tipo hay varios grupos: régimen especial y régimen general
¿Qué son las Viviendas de protección pública VPP?
Las viviendas de protección pública VPP son las viviendas de alta gama de las VPO
Otra de las categorías más conocidas en este ámbito son las viviendas de protección pública (VPP). La diferencia entre estas últimas y las VPO radica básicamente en que tanto el precio como la calidad de las primeras son mayores que las que se ofrecen en las segundas.
¿Qué son las Viviendas de protección de precio limitado VPPL?
Tal y como su propio nombre indica, la principal característica de esta modalidad de viviendas es que se encuentra sujeta a un precio máximo legal de venta (PMLV). Las viviendas de protección de precio limitado (VPPL) pueden levantarse sólo sobre suelo destinado a vivienda libre. Por simplificarlo, puede afirmarse quelas VPP son las viviendas de alta gama de las VPO.
¿Qué son las Viviendas con protección pública para arrendamiento VPPA ?
Las viviendas VPPA son viviendas de protección oficial de alta gama pero están sujetas a una renta mensual máxima. Esta renta puede variar en función de la autonomía.
En último lugar, como ya se había indicado, aparece la figura de las viviendas con protección pública para arrendamiento.
Juan Rosado
CEO