Comprar vivienda en Málaga
Pisos y casas destacadas en Málaga
CASA EN VENTA EN CAMINO DE LOS ALMENDRALES – O339F –
CASA EN VENTA EN OLLETAS – O353F –
PISO EN VENTA EN HUELIN – H295D –
CASA EN VENTA EN LOS MONTES DE MALAGA – O395F –
PISO EN VENTA EN CALLE CASARABONELA – O235F –
SE VENDE PISO EN ORTEGA Y GASSET – O320F –
PISO EN VENTA EN CALLE ALOZAINA – O343F –
SE VENDE PISO EN TABACALERA – H188B –
PISO EN VENTA EN ORTEGA Y GASSET -O172F –
PISO EN VENTA EN BAILEN-MIRAFLORES – H265A –
GARAJE Y TRASTERO EN VENTA EN HUELIN – HG52A –
PISO EN VENTA EN HUELIN – H600A –
Pisos y casas en venta en Málaga
Comprar inmuebles en Málaga
Explora la amplia gama de inmuebles en venta en Málaga, clasificados en las siguientes tipologías para satisfacer las necesidades y preferencias de todos los compradores:
Comprar vivienda a buen precio en Málaga
En Valoracasa Inmobiliaria contamos con las mejores viviendas en exclusiva y un equipo de profesionales que te asesorará en todo el proceso. Ofrecemos servicios especializados para facilitar tu compra.
Solo dinos qué tipo de vivienda buscas y la zona, y nos encargamos de todo:
- Búsqueda de vivienda en venta: Encontramos la vivienda que se ajusta a tus necesidades.
- Tramitación de hipoteca: Te asesoramos sobre tus opciones y condiciones y tramitamos tu hipoteca gratis si compras con nosotros.
- Gestión de documentación y firma: Nos encargamos de todos los trámites y gestiones para que compres tu vivienda en las mejores condiciones y con todas las garantías.
Comprar piso o casa en Málaga Playa
La Costa del Sol es uno de los lugares más privilegiados para vivir. Su clima y sus playas atraen a millones de visitantes cada año, y Málaga, en continuo crecimiento, ofrece viviendas muy cotizadas. Compradores que buscan un hogar, residentes de otras ciudades en busca de una segunda residencia o inversores interesados en la alta rentabilidad de la zona, encuentran en Málaga un destino ideal.
Compra tu vivienda en Málaga con Valoracasa, cerca de la costa, y asegura una inversión de futuro o un lugar para disfrutar cuando quieras
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Consejos para buscar tu piso o casa en Málaga
Para tomar la mejor decisión a la hora de comprar vivienda, considera los siguientes factores:
- Finalidad: Decide si será tu vivienda habitual, una segunda residencia o una inversión para arrendar.
- Zona: Málaga tiene áreas diversas, cada una con sus características. Define si prefieres estar cerca de la familia, del trabajo, de la playa o en una zona tranquila en las afueras.
- Tipo de vivienda: Define si buscas un piso, casa mata, chalet, ático, obra nueva, con recinto cerrado, garaje, número de dormitorios y baños, reformada o para reformar. Dentro de tu presupuesto y zona, busca la vivienda que mejor se ajuste a tus necesidades.
- Precio: Establece tu presupuesto. Si necesitas hipoteca, asesórate con nosotros para obtener las mejores condiciones. No visites inmuebles sin conocer tu presupuesto para evitar decepciones.
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Comprar vivienda por menos de 250000 Euros en Málaga
Financiación para la compra de vivienda en Málaga
En Valoracasa negociamos con los bancos en tu nombre gracias a nuestros convenios, obteniendo excelentes condiciones para nuestros clientes al mismo tiempo que les ahorramos pérdidas de tiempo y desplazamientos innecesarios.
Adaptamos la financiación a tus condiciones particulares, ajustándonos a tus necesidades y buscando la hipoteca que más te conviene para que puedas comprar tu vivienda sin complicaciones:
100% | 90% | 80%
Cuota fija | Cuota mixta | Cuota variable
Para funcionarios | Para segunda vivienda
Solares | Financiación personal
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Gastos al comprar una vivienda en Andalucía
Notaría
El costo de la notaría se reparte entre comprador y vendedor según la ley, aunque en algunas ciudades es común que el comprador pague el total. La cuantía varía según el valor del inmueble y la longitud de la escritura. Los honorarios están regulados por el colegio oficial de notarios y publicados en su web y algunas notarías.
Registro de la propiedad
Tras firmar la compra ante notario, debes cambiar la titularidad del inmueble en el registro de la propiedad de tu municipio, presentando la escritura de propiedad. Este proceso es necesario cada vez que cambia el titular de una finca. Los costos de inscripción están expuestos por el colegio de registradores.
Gestoría
Puedes contratar una gestoría para manejar las gestiones de la compraventa. Si compras con hipoteca, la gestoría del banco se encargará de abonar los impuestos y cambiar el registro de la propiedad. El costo de la gestoría es aproximadamente 350 € más IVA.
I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
Este impuesto lo paga el comprador a la consejería de vivienda de la comunidad autónoma. En Andalucía, la tasa general es del 7 % tras una rebaja válida hasta el 31 de diciembre de 2021. Algunas bonificaciones al 3.5 % aplican a menores de 35 años, personas con discapacidad igual o superior al 33 %, y familias numerosas, siempre que la vivienda habitual no supere los 129.999 € para menores de 35 años y 180.000 € para los otros dos grupos.
Estos son los gastos asociados a una compraventa de vivienda en Andalucía. Para un estudio personalizado, solicita asesoramiento rellenando el siguiente formulario.
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Valoracasa cuenta en EXCLUSIVA con la obra nueva en Huelin LH La hoz, pisos de 2 y 3 dormitorios con garaje y trasteros, a tan sólo 500 metros de la playa, vistas despejadas.
¿HIPOTECA FIJA O HIPOTECA VARIABLE?
Si das a elegir la mayoría escogerá hipoteca fija, aunque realmente no conocen las diferencias que hay entre una hipoteca y otra.
DEPARTAMENTO DE ATENCIÓN AL COMPRADOR
Nuestra compañera Laura Pino nos explica en que consiste su labor como encargada del departamento de atención al comprador de Valoracasa.
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Preguntas frecuentes sobre comprar pisos y casas
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¿Cuánto dinero hace falta para comprar un piso?
La cantidad de dinero que tiene que aportar el cliente varia según el porcentaje que consiga de financiación por parte del banco.
Puedes conseguir una hipoteca al 80%, al 90% o al 100%.
Sea cual sea la hipoteca que consigas, siempre tendrás que aportar como mínimo los gastos de compra, que varían según el precio de venta y las características personales del comprador.
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¿Puedo conseguir más del 80% de hipoteca?
Aunque la mayoría de los bancos financian el 80% del valor de compra, obligando al cliente a poner en torno al 20% de entrada, hay algunas entidades que financian el 90 y hasta el 100% dependiendo del perfil.
Busca y compara el banco que te dé una hipoteca 100% en las mejores condiciones posibles.
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¿Es posible comprar en Málaga una vivienda sin entrada?
Sí es posible, aunque todos los bancos te exigirán que tengas dinero, al menos, para los gastos. Es posible que encuentres un banco que te el 100% de la hipoteca, pero siempre deberás contar con tus ahorros.
El truco está en conseguir la cantidad de entrada mediante un préstamo personal o cualquier otra fórmula de manera que no tengas que aportar capital propio.
Asegúrate de que la suma de las dos cuotas no sobrepase el 40% de tus ingresos mensuales para que no veas mermada tu calidad de vida.
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5 consejos para comprar una vivienda sin entrada
- No te conformes con cualquier hipoteca, busca la que más te conviene.
- Asegúrate de poder pagarla: procura que no supere el 40% de tus ingresos.
- Compra una vivienda que se revalorice por si la quieres vender más adelante.
- Consigue un préstamo para cubrir los gastos.
- Calcula si te resulta más caro vivir de alquiler o ser propietario.
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¿Se puede comprar un piso sin ahorros en Málaga?
El principal problema para las personas que compran su primera vivienda es la cantidad de ahorros que los bancos requieren para otorgar la financiación. La mayoría de las entidades financian el 80% del valor de compra, por lo que el comprador debe aportar el 20% restante más los gastos de compra del piso.
Si no tienes esos ahorros, no podrás acceder a una hipoteca aunque tus condiciones sean muy buenas. Puedes tener la suerte de que tu banco te financie el 100% del valor de compra, pero nunca cubrirá los gastos asociados a la misma. Además, algunas entidades te piden demostrar que tienes el importe en una cuenta antes de estudiar tu hipoteca.
Por lo tanto, comprar un piso sin ahorros no es fácil, pero existen algunas maneras de conseguirlo.
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5 formas de comprar un piso sin ahorros
- Obtener una hipoteca 100% y un préstamo personal para cubrir los gastos. Algunos bancos pueden ofrecer un préstamo personal para cubrir la entrada, aunque puede ser complicado si ya tienes préstamos. Otros bancos pueden ofrecerte ellos mismos el préstamo si tu nómina es alta y la cuota de la hipoteca baja.
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Hipoteca directa del propietario: el vendedor actúa como banco y el comprador paga una cuota mensual hasta saldar el total del piso. Esta opción no es común ya que muchos vendedores prefieren recibir el dinero de forma inmediata.
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Doble garantía hipotecaria: aportar una segunda propiedad como garantía adicional en caso de impago.
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Préstamo personal: útil cuando la vivienda es de bajo valor y no se dispone de ahorros. Aunque la cuota es más alta que una hipoteca, el plazo es más corto (7-10 años frente a hasta 40 años).
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Capital privado: financiación fuera de los bancos, con intereses más altos pero una opción para quienes no tienen ahorros para comprar una vivienda.
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